Servicios y acreditación del centro regional de EB5
El programa del centro regional EB-5 fue creado para atraer inversión extranjera a los Estados Unidos con el fin de crear empleos para los Estados Unidos y promover el crecimiento económico. Desde la creación del programa del centro regional EB-5, miles de millones de dólares han sido invertidos por inversionistas extranjeros y millares de empleos, se han creado como resultado. El programa del centro regional EB-5 fue establecido para que las empresas acreditadas pudieran recibir y administrar los fondos de los inversionistas EB-5. Rahbaran & Associates ayuda a los desarrolladores y gerentes a poner una base más sólida de apoyo financiero para sus negocios a través de la obtención de la acreditación I-924 del centro regional.
En el entorno económico actual la obtención de financiación a través de métodos tradicionales, como los bancos o el capital privado puede ser gravable. Con los fondos de inversión EB-5, las empresas tienen una base de capital alternativa que ofrece fondos no garantizados con términos y tasas preferenciales. Para la preparación de las peticiones I-924 para la acreditación del centro regional EB-5 se requiere un conocimiento experto y la experiencia del proceso de acreditación debido a que las reglas y reglamentos cambian con frecuencia. Hay una serie de pasos que las empresas deben tomar antes de buscar la acreditación del centro regional, tales como; identificar un proyecto EB-5 elegible; determinar si la ubicación del proyecto EB-5 califica para una inversión de umbral reducida; y determinar la viabilidad del proyecto EB-5 para los propósitos reglamentarios de EB-5 y la creación de empleo. Nuestro equipo puede asesorarle sobre todos los aspectos requeridos para asegurar que su proyecto cumpla con los requisitos reglamentarios establecidos por USCIS. Nuestro equipo de profesionales asiste a los clientes desde el principio de la evaluación del proyecto para la elegibilidad de EB-5, a través de la obtención de la primera petición de inversionista EB-5 aprobada.
Proceso de aplicación
Las empresas que buscan inversión extranjera a través del programa de EB-5 pueden solicitar la designación del centro regional con la forma I-924 de solicitud de designación de centro regional. La obtención de una designación del centro regional por parte de USCIS significa que el negocio está aprobado para recibir fondos de inversión de los inversionistas EB-5 bajo el programa de inversionista EB-5. Después de la acreditación del centro regional, USCIS listará el centro regional en su sitio web y el centro regional puede solicitar a los inversionistas EB-5 la inversión en sus proyectos de centro regional.
Una propuesta piloto debe acompañar a la solicitud I-924, que está respaldada por herramientas de previsión económica o estadística. Cómo el centro regional planea promover el crecimiento económico en una región geográfica determinada debe incluir aspectos como la forma en la que se crearán los trabajos; los planes integrales del negocio y cómo se administrará, supervisará y promoverá el centro regional. USCIS presta especial atención a si los modelos econométricos y planes de negocios presentados junto con la forma I-924 promueven el crecimiento económico local y regional para así crear los empleos pronosticados.
Opciones de la presentación de la solicitud I-924, para la designación de uso del centro regional
Hay tres categorías de la aplicación I-924 para el envío de designación de centro regional. Los centros regionales pueden optar por presentar su solicitud de centro regional I-924 basándose en la madurez de su proyecto de inversión en el momento de la presentación. Las solicitudes para la designación de centro regional pueden presentarse como “hipotéticas”, “reales” o “ejemplares”.
- Las aplicaciones “hipotéticas” se basan en propuestas teóricas para proyectos de inversión. Las solicitudes todavía deben incluir información relativa al centro regional; sin embargo, los documentos de proyectos y ofertas tienen un alcance limitado. La aprobación de la designación de centro regional no significa que hay proyectos aprobados para que los inversionistas EB-5 inviertan en él.
- La aplicacion “real” significa que el proyecto de inversión que se propone no es completamente desarrollado, pero presenta un proyecto de inversión factible y explica cómo el proyecto de inversión cumpliría con los requisitos hipotéticos de inversión de capital y creación de empleo de un inversionista EB-5. El proceso de aplicación “real” I-924 permite a los centros regionales buscar la aprobación de nuevos proyectos de creación de empleo antes de comprometerse plenamente con el desarrollo de un proyecto de inversión EB-5. Después de la aprobación, se otorga la designación del centro regional, y el centro regional puede presentar las peticiones I-526 para inversionistas EB-5 con documentos de proyecto finalizados para su posterior procesamiento.
- La aplicación I-924 “Ejemplar” establece que las presentaciones del centro regional se refieren a proyectos de inversión que están completamente desarrollados o “listos para su desarrollo”. Todos los documentos del centro regional, tales como los permisos y las licencias deben presentarse acompañadas de una petición de “ejemplar” I-526 para el empresario extranjero lo que establece que el proyecto del centro regional está listo para ser ejecutado inmediatamente después de la aprobación de la solicitud I-924. Debido a la aprobación “ejemplar” resultante de la designación del centro regional con aprobación del proyecto, USCIS examinará minuciosamente esta aplicación.
Documentación de apoyo para aplicaciones I-924
Las solicitudes I-924 de designaciones de centros regionales deben ir acompañadas de documentos de apoyo como planes de negocios para el centro regional y el proyecto de inversión EB-5, documentos de ofrecimiento de inversionistas EB-5, memorándum de colocación privada y contrato de suscripción. Consultar con un abogado con experiencia en la preparación de la solicitud I-924 de designación de centro regional es crítica, ya que existen medidas específicas de cumplimiento que deben incluirse en el contenido de las aplicaciones I-924 y documentación de apoyo para asegurar la aprobación de los proyectos de inversión del centro regional EB-5.
Enmiendas I-924
La designación del centro regional post-I-924 y la aprobación del proyecto de inversión EB-5, así como cualquier alteración de los términos y condiciones ya aprobados por USCIS para un proyecto de inversión específico de EB-5 o el centro regional, requiere una aplicación de enmienda I-924 con documentación de apoyo para ser archivada con USCIS. Rahbaran & Associates asiste a centros regionales con la preparación de enmiendas I-924 para documentos tales como planes de negocios de centros regionales, informes econométricos, reestructuración organizacional o de su administración, cartas de designación del estado para empleo focalizado y otros documentos de la oferta de inversión EB-5.
Administración, promoción y cumplimiento
Las aplicaciones I-924 deben evidenciar la cantidad y la fuente de los fondos que se han dedicado al centro regional para promover el proyecto del centro regional EB-5 a los inversionistas EB-5. El centro regional debe demostrar que los fondos son adecuados para promover el funcionamiento y la comercialización del centro regional. Además, los solicitantes deben proporcionar una explicación de cómo se usará ese capital para el mercado y cómo se va a promover el centro regional a los inversionistas EB-5, ya que este requisito permite a USCIS verificar si las estrategias de reclutamiento del centro regional son lícitas y tienen procedimientos preliminares de investigación para evitar el compromiso del centro regional con el inversionista extranjero que ha obtenido fondos de manera ilícita.
Localización de la Zona de Empleo Específico (TEA) o área rural para un proyecto de inversión EB-5
Se requiere que un centro regional elija una región geográfica específica de los Estados Unidos, donde el centro regional promoverá el crecimiento económico y la creación de empleo. Esta región debe clasificarse como área de empleo (“TEA”) o área rural. Los “TEA” se identifican claramente como lugares geográficos adyacentes donde el desempleo es 150% por encima del promedio nacional. Una zona rural se define como fuera de las áreas metropolitanas de estadística con municipios de menos de 20.000 personas. En muy pocos casos la tasa general de desempleo de un estado entero excede el 150% del promedio nacional; por lo tanto, la tasa de desempleo debe calcularse basándose en las zonas censales contiguas individuales. Trabajando junto a economistas renombrados de EB-5, Rahbaran & Associates puede asesorar a los centros regionales en la identificación de ubicaciones “TEA” así como a obtener las cartas de designación del “TEA” estatal.
Cumplimiento del requisito de creación de empleo del programa inversionista EB-5
Una ventaja importante de la designación del centro regional EB-5 es la capacidad de acreditar empleos indirectos e inducidos en los diez empleos a tiempo completo que USCIS requiere que cada inversionista EB-5 cree. Los empleos indirectos y los empleos inducidos pueden dar cuenta de una parte considerable del requisito de creación de empleo del proyecto de inversión EB-5, reduciendo así la carga de contratar empleados directos. Un ejemplo de un trabajo indirecto puede ser un contratista eléctrico en una obra. Los empleos inducidos son creados por la demanda adicional de bienes y servicios resultantes de la inversión EB-5. Los centros regionales que presenten solicitudes de aprobación ejemplar deben incluir un estudio o informe de impacto económico. Los informes econométricos se basan en sistemas de modelización económica que determinan el impacto local, regional y nacional de un proyecto EB-5 en particular. Hay varios diferentes modelos de entrada/salida aceptados por USCIS; sin embargo, USCIS ha mostrado preferencia a IMPLAN y RIMS II. La principal diferencia es que IMPLAN es un modelo impulsado por el empleo y RIMS II es un modelo impulsado por la producción. Los propietarios del proyecto EB-5 y su economista deben determinar qué metodología es la más apropiada para cada proyecto de inversión EB-5.
Soluciones
El número de centros regionales en los Estados Unidos ha aumentado drásticamente en los últimos años, culminando en más de 200 centros regionales de EB-5 acreditados por el USCIS. Si bien esto es positivo para el desarrollo económico general de los Estados Unidos, atraer a los inversionistas es cada vez más competitivo para los centros regionales. Cómo los centros regionales son administrados y se comunican con los inversionistas EB-5 es crucial para optimizar el valor de una designación de centro regional. Los inversionistas inmigrantes EB-5 se encuentran abrumados por sus opciones para los centros regionales; por lo tanto, proporcionar un riesgo de capital manejable, creación de empleo predecible y cumplimiento absoluto con USCIS hará que los inversionistas EB-5 confíen en que su proyecto de inversión es el adecuado para sus fondos.
Rahbaran & Associates ofrece soluciones concretas a los centros regionales
Ofreciendo un amplio alcance de servicios de nuestro equipo de abogados, economistas y expertos en marketing para ayudar a los centros regionales a estructurar y manejar sus proyectos de inversión EB-5. Ofrecemos un paquete de soluciones de servicio, incluyendo la preparación de los diversos documentos de ofrecimiento requeridos por USCIS para la aprobación de un centro regional como planes de negocios, estudios de factibilidad, reportes económicos, memorandos de colocación privados, y todo otro documento de ofrecimiento.
Para los centros regionales acreditados, nuestros servicios de introducción de agentes pueden ayudar al mercado y promover proyectos de centros regionales aprobados previamente a los inversionistas EB-5 potenciales. Nuestra misión es proporcionar servicios de entrada de mercado y desarrollo de negocios que sean rentables y asegurar el cumplimiento de los requisitos reglamentarios del programa de inversionistas EB-5 sobre la promoción de centros regionales. Rahbaran & Associates puede guiar a su centro regional para promover exitosamente proyectos de inversión EB-5 a nivel mundial en Asia, Latinoamérica, Oriente Medio y norte de África.